目 录

第一部分 部门单位概况

一、主要职能

二、机构设置情况

第二部分 部门决算情况说明

一、部门收支总体情况

（一）部门收入支出决算总体情况说明

（二）部门收入总体情况说明

（三）部门支出总体情况说明

二、部门财政拨款收支情况

（一）财政拨款收支总体情况说明

（二）一般公共预算收支决算情况说明

（三）政府性基金预算收支决算情况说明

三、部门结转结余情况

四、一般公共预算“三公”经费支出情况

五、机关运行经费支出情况

六、政府采购情况

七、其他重要事项的情况

（一）国有资产占用情况说明

（二）预算绩效情况的说明

第三部分 专业名词解释

第四部分 部门决算公开的8张报表

《收入支出决算总表》

《收入决算表》

《支出决算表》

《财政拨款收入支出决算总表》

《一般公共预算财政拨款支出决算表》

《一般公共预算财政拨款基本支出决算表》

《一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表》

《政府性基金预算财政拨款收入支出决算表》

第一部分 部门单位概况

一、 主要职能

1、贯彻执行房地产行业法律、法规及相关政策。

2、制定全市房地产产业中长期规划和年度计划、指导全市住宅建设和房地产开发。

3、指导房地产交易、租赁、抵押和商品房销售经营活动。

4、负责房地产开发、中介服务、物业管理等企业的资质初审报批、年检与业务监督。

5、负责全市城镇住房制度改革、经济适用房、廉租房、解危解困工程等工作。

6、负责产权产籍管理工作，发放房屋产权证及房产档案管理。承担房地产统计业务及信息工作。

7、监督管理住房专项维修资金的收缴和使用工作。

8、规范房地产市场，依法查处房地产市场违法违规行为。

9、负责房屋面积审定和质量安全鉴定工作。

10、办理上级部门交办的其他工作。

二、机构设置情况

从决算单位构成看，博乐市房地产管理局决算包括：博乐市房地产管理局本级决算、所属单位决算等。

纳入博乐市房地产管理局2018年部门决算编制范围的单位名单见下表：

序号	单位名称	备注
1	博乐市房地产管理局本级

第二部分 部门决算情况说明

一、部门收支总体情况

（一）部门收入支出决算总体情况说明

2018年度收入406.79万元,与上年相比，增加74万元，增长22.24%，增减变化主要原因是：工资福利增加；支出407.11万元,与上年相比，增加75.11万元，增长22.54%，增减变化主要原因是工资福利增加；结余0.92万元，与上年相比，减少0.32万元，降低25%。增减变化主要原因是：人员经费增加。

（二）部门收入总体情况说明

本年收入合计406.79万元，其中：财政拨款收入406.79万元，占100%；上级补助收入0万元，占0%；事业收入0万元，占0%；经营收入0万元，占0%；附属单位缴款0万元，占0%；其他收入0万元，占0%。

与年初预算数相比情况：本年收入年初预算数332万元，决算数406.79万元，预决算差异率22.53%，差异主要原因：工资福利增加。

（三）部门支出总体情况说明

本年支出合计407.11万元，其中：基本支出397.20万元，占97%； 项目支出9.91万元，占3%；上缴上级支出0万元，占0%；经营支出0万元，占0%；对附属单位补助支出0万元，占0%

与年初预算数相比情况：本年支出年初预算数332万元，决算数407.11万元，预决算差异率22.62%，差异主要原因：工资福利增加。

二、部门财政拨款收支情况

（一）财政拨款收支总体情况说明

2018年度财政拨款收入406.79万元，与上年相比，增加74万元，增长22.24%。增减变化的主要原因是：工资福利增加。财政拨款支出407.11万元，与上年相比，增加75万元，增长22.58%，增减变化的主要原因是：工资福利增加。其中：基本支出397.2万元，项目支出9.91万元。财政拨款结转结余0.92万元，与上年相比，减少0.24万元，降低20.69%。增减变化的主要原因是：减少开支。

与年初预算数相比情况：财政拨款收入年初预算数332万元，决算数406.79万元，预决算差异率22.53%，差异主要原因：工资福利增加。财政拨款支出年初预算数332万元，决算数407.11万元，预决算差异率22.62%，差异主要原因：工资福利增加。

（二）一般公共预算收支决算情况说明

2018年度一般公共预算财政拨款收入406.79万元。与上年相比，增加74万元，增长22.24%。增减变化的主要原因是：工资福利增加。一般公共预算财政拨款支出407.11万元。与上年相比，增加75万元，增长22.58%。增减变化的主要原因是：工资福利增加。其中：按功能分类科目（按类级科目公开），221（类）03（款）99（项）其他城乡社区住宅支出：325.32万元，208（类）05（款）05（项）机关事业单位基本养老保险缴费支出41.21万元，204（类）02（款）99（项）其他公安支出2.43万元、229（类）99（款）04（项）其他支出9.91万元。 按经济分类科目（按类级科目公开），工资福利支出334.67万元，商品和服务支出25.27万元、对个人和家庭的补助支出37.26万元。

与年初预算数相比情况：一般公共预算财政拨款收入年初预算数332万元，决算数406.79万元，预决算差异率22.53%，差异主要原因：工资福利增加。一般公共预算财政拨款支出年初预算数332万元，决算数407.11万元，预决算差异率22.62%，差异主要原因：工资福利增加。

（三）政府性基金预算收支决算情况说明

2018年度政府性基金预算财政拨款收入0万元，与上年相比，增加0万元，增长0%。增减变化的主要原因是：无项目。政府性基金预算支出0万元。与上年相比，增加0万元，增长0%。增减变化的主要原因是：无政府性基金预算。其中：按功能分类科目（按类级科目公开），一般公共服务支出0万元。按经济分类科目（按类级科目公开），工资福利支出0万元，商品和服务支出0万元。

与年初预算数相比情况：政府性基金预算财政拨款收入年初预算数0万元，决算数0万元，预决算差异率0%，差异主要原因：无政府性基金预算。政府性基金预算财政拨款支出年初预算数0万元，决算数0万元，预决算差异率0%，差异主要原因：无政府性基金预算。

三、部门结转结余情况

年末结转结余0.92万元。与上年相比，减少0.32元，降低25.81%。

其中财政拨款结转结余0.92万元。与上年相比，减少0.32万元，降低25.81%。

四、一般公共预算“三公”经费支出情况

2018年度一般公共预算“三公”经费支出决算1.51万元，用于公务用车运行费。比上年减少0.82万元，降低35.19%，减少原因是：认真贯彻落实中央八项规定和厉行节约有关精神，合理安排公务用车出行。其中，因公出国（境）费支出0万元，占0%，比上年增加0万元，增长0%，增加原因是：无支出。公务车购置及运行维护费支出1.51万元，占100%，比上年减少0.82万元，降低35.19%，减少原因是：认真贯彻落实中央八项规定和厉行节约有关精神，合理安排公务用车出行；公务接待费支出0元，占0%，比上年增加0元，增长0%，增加原因是：无公务接待费支出。

具体情况如下：

因公出国（境）费支出0万元。博乐市房地产管理局全年使用一般公共预算财政拨款安排的出国（境）团组0个，累计0人次。开支内容包括：无开支。

公务用车购置及运行维护费0万元,其中，公务用车购置0万元，公务用车运行维护费1.51万元。主要用于公务用车出行、油料费、修理费、保险费等。单位一般公共财政拨款安排的公务用车购置量0辆，保有量为3辆。

公务接待费0.5万元。具体是：国内公务接待支出0万元，主要是：未使用。博乐市房地产管理局国内公务接待0批次，0人次。

与年初预算数相比情况：一般公共预算“三公”经费支出年初预算数3.5万元，决算数1.51万元，预决算差异率-56.85%，差异主要原因，认真贯彻落实中央八项规定和厉行节约有关精神，合理安排公务用车出行。其中：因公出国（境）费预算数0万元，决算数0万元，预决算差异率0%，差异主要原因：无项目；公务用车购置预算数0万元，决算数0万元，预决算差异率0%，差异主要原因：无项目；公务用车运行费预算数3万元，决算数1.51万元，预决算差异率-49.66%，差异主要原因，认真贯彻落实中央八项规定和厉行节约有关精神，合理安排公务用车出行；公务接待费预算数0万元，决算数0万元，预决算差异率0%，差异主要原因；无。

五、机关运行经费支出情况

博乐市房地产管理局日常公用经费25.27万元，比上年增加1.12万元，增长4.64%，主要原因是，人员经费增加。

六、政府采购情况

2018年度政府采购支出总额1.24万元，其中：政府采购货物支出1.24万元、政府采购工程支出0万元、政府采购服务支出0万元。

七、其他重要事项的情况

（一）国有资产占用情况说明

截至2018年12月31日，单位共有车辆3辆，价值43.2万元，其中：部级领导干部用车0辆、主要领导干部用车1辆、机要通信用车0辆、应急保障用车0辆、执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、离退休干部用车0辆、其他用车2辆，其他用车主要是：一般公务用车；单位价值50万元以上通用设备0台（套）、单位价值100万元以上专用设备0台（套）。

（二）预算绩效情况的说明

2018年度，本部门单位预算绩效自评情况：项目绩效自评综述：根据年初设定的绩效目标，0项目绩效自评得分为0分。项目全年预算数为0万元，执行数为0万元，完成预算的0%。

主要产出和效果：无。

发现的问题及原因：无。

下一步改进措施：无。

 

第三部分 专业名词解释

财政拨款收入：指同级财政当年拨付的资金。

上级补助收入：指事业单位从主管部门和上级单位取得的非财政补助收入。

事业收入：指事业单位开展专业业务活动及其辅助活动所取得的收入。

经营收入：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。

附属单位上缴收入：指事业单位附属的独立核算单位按有关规定上缴的收入。

其他收入：指除上述“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”、“附属单位上缴收入”等之外取得的收入。

用事业基金弥补收支差额：指事业单位在当年的“财政拨款收入”、“财政拨款结转和结余资金”、“事业收入”、“事业单位经营收入”、“其他收入”不足以安排当年支出的情况下，使用以前年度积累的事业基金（即事业单位当年收支相抵后按国家规定提取、用于弥补以后年度收支差额的基金）弥补本年度收支缺口的资金。

上年结转和结余：指以前年度支出预算因客观条件变化未执行完毕、结转到本年度按有关规定继续使用的资金，既包括财政拨款结转和结余，也包括事业收入、经营收入、其他收入的结转和结余。

结余分配：反映单位当年结余的分配情况。

年末结转和结余：指本年度或以前年度预算安排、因客观条件发生变化无法按原计划实施，需要延迟到以后年度按有关规定继续使用的资金，既包括财政拨款结转和结余，也包括事业收入、经营收入、其他收入的结转和结余。

基本支出：指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。

项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。

经营支出：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动发生的支出。

对附属单位补助支出：指事业单位发生的用非财政预算资金对附属单位的补助支出。

“三公”经费：指用一般公共预算财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。

机关运行经费：为保障行政单位（含参照公务员法管理的事业单位）运行用于购买货物和服务的各项资金，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

本单位支出功能分类说明。204（类）02（款）99（项）：指其他公安支出；208（类）05（款）05（项）：指机关事业单位基本养老保险缴费支出；212（类）01（款）99（项）：指其他城乡社区管理事务支出；221（类）03（款）99（项）：指其他城乡社区住宅支出；229（类）99（款）01（项）：指其他支出。

其他有关说明内容：无。

第四部分 部门决算公开的8张报表（见附表）

一、《收入支出决算总表》

二、《收入决算表》

三、《支出决算表》

四、《财政拨款收入支出决算总表》

五、《一般公共预算财政拨款支出决算表》

六、《一般公共预算财政拨款基本支出决算表》

七、《一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表》

八、《政府性基金预算财政拨款收入支出决算表》