您提出的“关于博乐市文化路青河A区和B区购买地下车位的居民退车位的提案”收悉，现答复如下：

青河A区、B区于2013年建成使用，并对小区内地下停车位相关设施进行了完善，为方便小区居民，提高国有资产利用效率，2014年7月，博乐市委托拍卖机构对青河A区、B区地下停车位进行拍卖，累计成交车位19处，成交款交财政国库，剩余停车位一直闲置。为规范小区管理，该小区于2013年开始由物业公司管理，按照市场化模式经营管理，并根据博州发改价〔2013〕95号的规定，对小区物业和地下停车位进行收费，目前仍由物业公司管理运行。因此，针对您提出的问题，我们提出如下处理建议：

一是按照《合同法》及所签订的《地下停车位转让协议》，购买方可对所购停车位享受与上部住宅使用年限等同的使用权，即有50年的使用权，目前无法解除合同，加之所拍卖的车位款已于2014年当年全部列支，按照《预算法》“没有预算没支出”的规定，在2018年的预算中未安排此项目支出，因此，无法退还已拍卖的地下停车位款。二是通过行业主管部门，不断加强对现物业公司管理，督促其提高服务质量，规范小区内车辆管理，并引入市场竞争机制，优化小区管理和服务。三是通过规范管理，让小区居民充分享受到地下停车位的便利，提高地下停车位利用率，今年将适时开展地下停车位的竞拍工作，使国有资产保值增值。

衷心感谢您对我市工作的关心和支持，希望您能一如既往地对我们的工作提出宝贵意见。

2018年6月20日