达吉林委员：

您提出的“关于规范小区停车收费的提案”收悉，经研究办理，现答复如下：

根据（博州发改价〔2016〕49号）《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》第二十三条规定：机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的，可以向车主收取场地占用费，场地占用费收入归全体业主所有。成立业主大会的普通住宅小区，由业主大会决定是否收取并确定场地占用费标准及收入的用途等；业主大会委托物业服务企业管理机动车停放秩序的，可通过合同约定物业服务企业报酬水平等。未成立业主大会提供前期物业服务的普通住宅小区场地占用费由市（设区市）、县（市）价格主管部门制定政府指导价，其收入主要用于住宅小区的公共设施、公共设备、公共场地（道路）的维护、改造等。由物业服务企业提供机动车停放秩序管理等服务的，物业服务企业可以从场地占用费收入中获取一定的报酬，具体标准由市（设区市）、县（市）价格主管部门确定。物业服务企业应将场地占用费收入单独建账、单独核算，并向全体业主定期公布实际收入与支出情况，接受业主大会或业主的质询。业主对车辆或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定看管责任、看管费用等。

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，提高物业企业服务收费透明度，增强主动接受业主监督的自觉性。我市于2016年4月，对全市物业服务企业印发了《关于在全市住宅小区全面推行物业服务“四公开一监督”制度的通知》，要求各物业服务企业应当在小区显著位置，公开收费项目、公开服务人员姓名和照片、公开服务内容和标准、公开物业服务收费价格、公开报修和投诉监督电话，并要求各物业服务企业定期公开支出情况，督促物业企业自觉接受业主的监督，保证服务到位，增强物业服务企业与业主的互信。

在今后的工作中，我市将加大对物业服务企业服务内容、收费标准、收费支出等环节上的监管，不定期的检查各物业服务企业收支公示情况，对不公示收支情况的物业服务企业要求进行整改，如不按规定整改的企业，将记录在不良信用档案中。

2017年6月20日

联系单位：博乐市人民政府办公室

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