签发人：苏布塔

（A类）

阿曼·巴依铁流、塔里哈提·阿哈提、别克委员：

你们提出的“关于解决博乐市天祥国际二期不动产和商铺三相电问题提案”收悉。经研究办理，现答复如下：

衷心感谢你们在自治州政协十三届四次会议提出的提案，我们已认真拜读。首先，谨向你们表示诚挚的谢意！感谢你们依法履行委员职责，深入基层调研，倾听群众呼声，为民生福祉提出积极建言献策。你们提出的提案具有很强的针对性和建设性，为我们改进工作、推动发展提供了宝贵的思路。我们对此高度重视，已责成相关部门认真研究办理。

一、基本情况

天祥国际二期位于博乐市北京北路与205省道交岔路口，建于2013年，是住宅小区兼商业综合体，目前共有商户约80家，是博乐市主要建材销售地之一。

二、采取的措施

一是组织市自然资源局、住建局先后多次实地走访商户、物业，以及居住时间较长的居民，了解存在的问题症结。二是联系天祥国际开发商询问在规划及建设过程中存在的历史遗留问题。三是经实地走访及调查，天祥国际二期，因项目单位未按照规划违规建设，开发商破产，项目主体灭失等原因致使该小区居民未能办理不动产证。

对此，我们积极联系自治区自然资源厅予以协调，并多次召开联席会议进行专项研讨。经上级部门的协调，为解决天祥国际二期商户三相电问题，我们组织市自然资源、住建、国家电网、消防、规划等部门进行实地调研。对该小区规划进行重新调整，目前天祥国际二期住宅小区共有120户居民已办理不动产证，其余居民正在办理当中。目前，三相电线路已施工完毕，因天祥国际商铺部分线路存在问题，待物业整改完毕后，国家电网切换电容后即可投入使用。

三、下一步计划

我们将持续加强各部门之间的联动，在项目建设初期加强各部门的联合监管，确保项目建设之初必须在城市规划的框架范围内建设，杜绝类似问题再次发生。同时梳理历史遗留问题，上报相关部门，研究解决方案，对不是因群众造成的办证难问题，具体分析，拿出解决方案，保障群众利益不受侵害。同时，我们欢迎你们继续关注和监督相关工作的进展情况，提出宝贵的意见和建议。再次感谢你们对我们工作的关心和支持！如有任何疑问或需要进一步了解情况，请随时与我们联系。

联系人：杨超境 联系电话：0909—2281249

2025年11月21日

（此件公开发布）