【案情简介】

2026年5月张某所属河南某工程有限公司在小营盘镇某五金店处赊购材料，拖欠店主江某材料费共计15440元。工程完工后，江某多次向张某催要欠款，张某称工程款已全部用于发放工人工资，暂无资金支付。江某坚持要求当场结清全款，双方协商未果发生口角，遂申请人民调解。经调解员耐心斡旋，双方自愿达成协议，张某当场支付2400元，江某主动减免欠款2040元，剩余10000元由张某在一周内一次性付清。双方签订人民调解协议书，该经济纠纷圆满化解。

【以案释法】

本案属于买卖合同拖欠货款的经济纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全履行自己的义务，张某在五金店赊购材料，双方买卖合同成立，负有足额支付货款的义务。本案中，考虑到张某资金周转困难的实际情况，调解员秉持情理与法理相结合原则组织协商，债权人江某自愿减免部分欠款，属于合法的民事处分行为，人民调解在不违背法律强制性规定前提下，引导双方互谅互让，以协商方式化解债务矛盾，避免矛盾激化进入诉讼程序，低成本高效维护当事人合法财产权益。

【案情简介】

2026年8月，顾里木图街道某小区5-3-501住户反映，楼上601室家中漏水，导致其屋内墙皮脱落、部分家具受潮，产生财产损失，严重影响日常生活。事发后两户多次自行协商未果，双方争执不断、邻里关系紧张，遂申请人民调解，处理漏水引发的财产损害赔偿纠纷。调解员向矛盾双方释法明理，细致讲解邻里相处相关规定，引导双方换位思考。依据《中华人民共和国民法典》相邻权相关条款，明确不动产权利人排水应当兼顾楼下住户权益，楼上业主因房屋漏水造成楼下财产受损，应当承担相应赔偿责任。经过协商沟通，双方达成一致解决方案，社区持续跟踪督促方案落地，直至矛盾彻底化解。

【以案释法】

本案属于不动产相邻权纠纷，《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行。铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的、应当给予赔偿、老旧小区房屋漏水是高发邻里矛盾，漏水方不能以房屋本身老化为由免除自身管护责任，受损方也应理性主张损失，人民调解快速介入、现场核实固定证据，在分清法律责任基础上兼顾邻里情谊，低成本化解民事纠纷，减轻当事人诉讼压力，为小区同类相邻纠纷提供可复制调解思路。

【案情简介】

2026年7月，乌图布拉格镇村民艾某与吐某因下水道有异味的问题发生纠纷，艾某因天气炎热图方便，将自家牛、羊、驴等牲畜排泄物倒入附近下水道，造成下水道堵塞，牲畜排泄物产生的异味顺着管道渗入叶某家中，严重影响叶某正常生活，双方就此发生争执，调解员向艾某释明吐某诉求，告知其该行为带来的危害后果后，艾某认识到自身过错，对产生异味一事诚恳道歉，同意联系水车对下水道高压清洗疏通，叶某对此方案表示认可。艾某当场联系水车完成下水道高压冲洗，双方矛盾成功化解。

【以案释法】

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定丢弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。本案中，艾某将牲畜排泄物倾倒进公共下水道，属于违规排放污物，不仅造成管道堵塞，产生恶臭气体侵害邻居居住权益，违反相邻关系义务。邻里之间作为不动产相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理污水、排污等相邻关系，不得随意排放污物影响他人正常生活。养殖产生的畜禽粪便应当规范收集处置，严禁直接排入市政下水管道，否则要承担停止侵害、情理、赔偿损失等民事责任。

【案情简介】

青得里街道某小区5-2-102住户报警反映，楼上1102室住户多次从窗户向外高空抛扔垃圾物品，楼下住户多次提醒劝阻，但对方仍未整改，严重威胁楼下居民人身与财产安全。社区干部联合调解员和社区民警共同入户走访1102室住户，开展思想教育与普法宣传工作，经劝导1102室住户充分认识到高空抛物行为的危险性，就高空抛物一事向102室住户陈恳道歉，并承诺今后严格约束自身行为，杜绝再次发生高空抛物行为。

【以案释法】

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。高空抛物被称为“悬在城市上空的痛”，哪怕是轻小物品，从高楼抛下都可能致人受伤甚至死亡。情节严重的高空抛物行为，还会触犯《中华人民共和国刑法》，构成高空抛物罪，承担刑事责任。居民应当自觉杜绝高空抛物，共同维护小区居住安全。

【案情简介】

2026年7月，达勒特镇村民马某在林某家院子内，结算水资源费时，双方发生争执。马某率先上手撕扯林某，随后双方互相推搡、撕扯，拉扯过程中二人同时倒地，倒地后继续拉扯缠斗，造成马某左侧肩膀受伤。人民调解员多轮次释法说理，居中协调，最终双方自愿达成调解协议：林某本着邻里和睦、化解矛盾原则，一次性补偿马某医疗费、手术费、康复费、护理费、营养费、交通费、误工费及后续治疗费等所有全部费用共计48000元；马某自愿放弃伤情鉴定，放弃刑事相关追责权利，双方互不追究对方法律责任，承诺不再因此事争吵、滋事、报复，若一方再起事端，由闹事方承担全部责任。双方签订人民调解协议书，林某按协议一次性付补偿48000元，纠纷一次性了结，邻里矛盾得到实质性化解。

【以案释法】

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，殴打他人、故意伤害他人身体的，可予以治安拘留、罚款；若伤情达到轻伤及以上，将涉嫌故意伤害罪，承担刑事责任。本案因琐事引发肢体冲突，双方互相撕扯打斗，都存在过错、邻里之间发生争议，应当冷静协商、理性维权，动手斗殴不仅造成人身伤害，还要承担赔偿责任，情节严重还会触犯刑法、人民调解可以自愿合法前提下，促成双方协商和解，一次性化解矛盾，减少诉讼、治安案件成本。

审核人：梁国勇