博乐市首例不动产“带押过户”成功办理

日期：2024年11月01日

来源：博乐市自然资源局

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10月31日，博乐市首笔住房“带押过户”业务在博乐市不动产登记中心顺利完成，这一突破标志着博乐市在存量住房交易领域政策的落地和执行迈出了新的一步。

10月31日下午，群众翟先生、木先生在博乐市不动产登记中心体验了这一高效便捷的服务，木先生在未还清银行按揭贷款的情况下，通过“带押过户”方式完成了二手房转移登记，并同时办好了买方翟先生的抵押登记。群众木先生表示“通过办理‘带押过户’，不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力更省心！”

不动产“带押过户”政策实行前，企业或群众在申请办理已抵押不动产转移登记时，卖家需要先筹集资金结清贷款、注销抵押登记、办理不动产转移，然后再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押，手续繁琐、交易风险和交易成本较高。

不动产“带押过户”政策实行后，买卖双方在银行办理完审批手续，只需要到不动产登记中心窗口一次性申请办理转移+抵押登记，1个小时内就能办理完所有手续，拿到新不动产权证书，银行同时获取新的不动产登记证明，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产“带押过户”进一步降低了房屋交易风险和成本，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。