签发人：苏布塔                                                                               （B类）

张超峰、万里江、蔡峰、张勇委员：

您提出的“关于博乐市南城工业区60余家小微企业办理不动产证的提案”收悉。经研究办理，现答复如下：

2009年至2015年期间，为加快博乐市南城、新城区建设，部分小微企业在博乐市南城工业区落地投产，且大多是拆迁置换、招商引资、挂牌出让的新建厂企业，在前期手续没有办齐的情况下开工建设。企业在施工建成后，因前期相关施工手续未办理或过期，造成无法验收办理不动产证。

为解决南城工业区小微企业办理不动产证问题，2019年以来博乐市党委、政府多次召集企业代表座谈会，与南城区小微企业代表进行面对面座谈，梳理企业办理不动产权证的“中梗阻”问题，听取企业建议，并由市自然资源局、住建局、应急管理局等单位提出具体可操作的细化方案，合力推进工作。

2022年，为持续做好南城工业区小微企业办理不动产证事宜，前置手续涉及有关部门均按照“放管服”要求采取了有效措施，持续推进办理不动产证工作。博乐市住建局出台了办理施工许可、消防验收等相关政策，对于未办理施工许可证但已建成的办公楼、厂房等建筑物，企业可自行委托第三方对房屋的结构安全进行鉴定，鉴定结果为安全住房的项目说明原因后，可代替施工许可证；对于还未建设的单体建筑物项目，企业应按照当时的规划手续重新设计图纸（图纸在设计审查后未建设有效期为两年）并履行图纸审查程序、办理施工许可证、质量安全监督手续，履行建设基本程序；对已建成的建筑物重新设计消防工程图纸（重新设计的原因为：1.图纸已过期；2.个别建筑在建设时，未按照图纸进行消防工程施工，现场不能够满足图纸消防要求），并取得消防工程图纸审查意见书；还未建设的项目应依法履行建设基本程序施工建设。

经摸底，南城工业区共有64家小微企业，其中22宗闲置用地，34家小微企业有意向办理不动产证。截至目前，对10家企业以个人名义采取非必要件融缺办理方式办理了不动产证。博乐市将继续紧盯南城工业区小微企业不动产证办理，在便民服务大厅建立绿色通道，在不动产办理前置资料齐备或必要件补办和非必要件融缺办理的方式，为企业办理不动产登记手续，减轻企业办事压力。

衷心感谢你们对博乐市工作的关心和支持，希望您能一如既往地对我们的工作提出宝贵意见。

联系人：道力根    电话：2266975