一、房地产运行基本情况

1-11月，全市房地产开发投资23.86亿元，同比增长1.57倍，增幅较1-10月回落0.15个百分点。拉动房地产投资高速增长的项目主要是博乐市南景尚都住宅小区，博乐市海棠名居居住小区，博乐市丁香玉园建设项目，博乐市中央公园小区二期、博乐市镜湖一号B区，玉泉华庭二期项目。

按房地产投资工程用途分，其中住宅投资20.02亿元，同比增长1.7倍；商业营业用房投资2.64亿元，同比增长78%；办公楼投资0.55亿元，同比增长183.77倍；其他投资0.65亿元，同比增长63.8%。

二、房地产运行特点

1、新开工面积大幅增加。1-11月，全市商品房新开工面积110.99万平方米，比去年同期增长4.87倍。其中住宅新开工面积100.20万平方米，比去年同期增长5倍。

2、商品房销售压力仍然存在。1-11月，全市商品房销售面积35.72万平方米，比去年同期下降24%；其中住宅销售面积34.57万平方米，同比下降13.7%；1-11月，商品房销售额12.31亿元，比去年同期下降33.1%，其中住宅销售额11.46亿元，同比下降11.2%。

3、商品房待售面积较上月减少。1-11月，全市商品房待售面积27.18万平方米，同比下降16.3%，较上月减少0.42万平方米，降幅较上月收窄2.6个百分点；其中商品住宅待售面积5.29万平方米，同比下降36.9%，降幅较上月收窄6.2个百分点；商业营业用房待售面积21.84万平方米，同比下降1.8%，降幅较上月增加0.3个百分点。