1-7月，博乐市楼市调控持续深化，运行总体呈上升态势。具体来看，房屋施工面积增速持续回升，房地产开发投资继续保持增长趋势，1-7月完成房地产开发投资创近三年来同期最高。

一、房地产运行基本情况

1-7月，博乐市房地产开发投资11.55亿元，同比增长6.43倍，增速较上月提升了66.1个百分点。2017年、2018年同期分别完成投资6.23亿元和1.55亿元，今年1-7月完成房地产开发投资创近三年来同期最高。拉动房地产投资高速增长的项目主要是中央公园、丁香玉园、镜湖明珠、镜湖一号B区、海棠名居等项目。

从房地产投资工程用途看，其中：住宅投资9.78亿元，同比增长11.93倍；商业营业用房完成投资1.25亿元，同比增长68.4%；其他投资0.52亿元，同比增长9倍。

二、房地产运行特点

1、新开工面积大幅增加。1-7月，博乐市商品房新开工面积20.05万平方米，比去年同期增长11.33倍。其中住宅新开工面积18.24万平方米，比去年同期增长10.22倍。

2、商品房销售快速增长。1-7月，博乐市商品房销售面积18.9万平方米，比去年同期增长2.2倍，其中住宅销售面积18.4万平方米，同比增长2.4倍。1-7月，商品房销售额6.8亿元，比去年同期增长2.7倍，其中住宅销售额6.4亿元，同比增长2.3倍。

3、商品房待售面积同比下降。1-7月，博乐市商品房待售面积28.5万平方米，同比下降4.7%，增速较上月下降25个百分点。其中商品住宅待售面积6.4万平方米，同比下降33.9%，增速较上月下降36.3个百分点；商业营业用房待售面积18.1万平方米，同比增长21.8%，增速较上月回落22.6个百分点。

4、项目储备充足，房地产行业前景趋好。本月申请入库项目9个，分别是金域家园、南城区镜湖明珠小区商住楼项目五期、阳光华庭二期、玉泉华庭项目、玉泉华庭二期项目、丁香·玫瑰园一批次建设项目、融通尙苑、镜湖一号A区、壹品商都住宅小区一期项目；申请入库企业3家，分别是博乐市阳光新城房地产开发有限公司、新疆融天房地产开发有限公司和博乐市恒荣房地产开发有限公司。