一、 房地产业运行基本情况

（一）房地产投资情况。受气候影响，博乐市房地产开发项目开工较晚，产生的工程量较少，1—3月累计完成投资1592万元，同比下降65.4%。

（二）施工规模缩小。1—3月，博乐市商品房施工面积145.8万平方米，同比下降17.6%。

（三）商品房销售呈增长态势。1—3月商品房销售面积4.1万平方米，同比增长1.4倍，增幅较上年同期提升161.3个百分点。其中，住宅销售面积39253平方米，同比增长1.39倍，降幅较上年同期提升155个百分点；商业营业用房销售面积1329平方米，同比增长2.1倍，增幅较上年同期提升280.1个百分点。商品房销售额15310万元，同比增长1.02倍，增幅较上年同期提升86.8个百分点。其中，住宅销售额13301万元，同比增长79.3%，增幅较上年同期提升41.3个百分点；商业营业用房销售额2009万元，同比增长11.6倍，增幅较上年同期提升1250.2个百分点。

（四）房屋去库存压力增大。1—3月，博乐市商品房待售面积33.8万平方米，同比增长47.3%，增幅较上年同期提升8个百分点。其中，住宅待售面积8.2万平方米，同比增长44.7%，增幅较上年同期收窄1557个百分点；商业营业用房待售面积23.7万平方米，同比增长56.9%，增幅较上年同提升51个百分点。

二、建议

（一）各相关部门加快房地产开发项目审批流程，确保新建项目及早开工建设。

（二）随着天气转暖，对于续建项目，要督促企业尽早进场、复工。

（三）房地产开发企业要积极应对市场变化，根据市场变化和需求，主动采取积极的促销策略，以合理的价格促进商品房销售。