一、房地产业运行基本情况

1.房地产项目情况。1-2月，受气候影响，博乐市房地产开发项目均未开工。

2.商品房销售呈增长态势。1-2月商品房销售面积1.02万平方米，同比增长9.5%，增幅较上年同期提升50.7个百分点。其中，住宅销售面积8894平方米，同比下降1.6%，降幅较上年同期收窄34.4个百分点；商业营业用房销售面积1262平方米，同比增长4.5倍，增幅较上年同期提升536.1个百分点。

商品房销售额5068万元，同比增长82.4%，增幅较上年同期提升123.8个百分点。其中，住宅销售额3085万元，同比增长12.8%，增幅较上年同期提升38.8个百分点；商业营业用房销售额1983万元，同比增长44.1倍，增幅较上年同期提长4502.8个百分点。

3.房屋去库存压力增大。1-2月，博乐市商品房待售面积31.6万平方米，同比增长37.8%，增幅较上年同期收窄1.2个百分点。其中，住宅待售面积8.4万平方米，同比增长48%，增幅较上年同期收窄1402个百分点；商业营业用房待售面积21.4万平方米，同比增长41.3%，增幅较上年同提升35.4个百分点。

二、建议

1.对于续建项目，随着天气转暖，要督促企业尽早进场、复工。新建项目要加快项目审批流程，及早开工建设。

2.房地产开发企业要积极应对市场变化，根据市场变化和需求，主动采取积极的促销策略，以合理的价格促进商品房销售。