为积极推动维修资金规范管理，保障民生资金真正取之于民、用之于民。近期，博乐市审计局在开展博乐市房地产市场综合服务中心主要领导任期经济责任审计时将住宅专项维修资金作为审计重点，紧紧围绕审计实施方案，聚焦住宅专项维修资金的归集、管理、使用扥等方面开展审计，全面发挥审计“免疫系统”功能和制度建设性作用，切实维护人民群众的根本利益。

一是从制度执行效果性情况着手，关注住房专项维修资金管理制度是否落实到位。根据建设部印发《住宅专项维修资金管理办法》，检查专项维修资金交存申请记录、房屋出售信息、业务受理记录、会计核算资料、房屋产权信息等方面内容，调查是否按规定足额交存住宅专项维修资金，有无未交、欠交、漏交等问题。检查市房产服务中心是否严格执行有关政策法规，是否存在职责不清、管理脱节的现象，管理模式是否健全有效。

二是从业务流程合理性情况着手，关注资金使用效率。抽查维修资金使用档案资料、财务资料了解维修资金使用流程、使用情况，是否存在由于申请难、程序复杂、不知晓使用流程等原因，造成资金使用率较低的问题。联合市房产服务中心、社区和相关施工单位，对使用住宅专项维修资金申报的工程量进行现场踏勘，核实小区申报使用维修资金进行维修的真实工程量，同时与市住建局实施老旧小区改造项目进行比对，审核是否存在多头申报、存在虚增工程量、虚报价格等导致维修资金流失等问题。

三是从存量资金管理情况着手，关注保值增值效益。审查住房专项维修资金专户，收存资金是否存在挤占、挪用、滞留、坐支等问题。通过审查资金大额定期存单竞争性谈判方式及转存周期，分析资金收支余结构及存量等各项指标，反映资金保值增值的合理性和及时性，确保资金存放的最大效益。

住宅专项维修资金关系到千家万户，事关人民群众的切身利益。下一步，博乐市审计局将持续通过落实落细审计整改措施，推动住宅专项维修资金的管理水平和保值增值水平进一步提升，筑牢房屋“养老钱”的安全防线，为房屋维护提供更坚实的保障。

审核人：苏克巴特尔